Classe energetica: F - Località “Tragliata” all’ interno del comune di Roma, e più precisamente in Via del casale di Sant’ Angelo, proponiamo in vendita un casale completamente immerso nel verde, su un terreno agricolo di circa 3 ettari, con piante di ulivi, vigna e frutteto. offre un esperienza di vita a contatto con la natura, ma con la comodità di essere poco distante dalla città, un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi urbani.

La palazzina è composta da tre piani e tre unità residenziali indipendenti.

Al piano terra possiamo trovare due appartamenti, il primo un bilocale di circa 40mq composto da soggiorno, cucina a vista, camera da letto e bagno. Il secondo immobile di 55 mq, formato da ingresso, salone, cucina abitabile, dispensa, camera da letto matrimoniale e bagno. Dal piano terra si accede anche al terzo appartamento, che offre la metratura più generosa, il layout interno prevede un ampio salone con camino, angolo cucina, camera da letto matrimoniale con bagno; una comoda scala interna collega il piano superiore dove troviamo ben sei camere da letto ciascuna con un proprio servizio en-suite. L'ultimo piano, infine, ancora allo stato grezzo, è rappresentato da un unico ambiente open-space attualmente accatastato come soffitta ma con enormi potenzialità di essere trasformato in abitativo grazie alle altezze consone a quelle necessarie per l'abitabilità.

È presente inoltre un grande fienile in muratura con adiacenti magazzini, e un ulteriore fabbricato ad uso deposito . Possibilità di acquisto di un terreno agricolo di 28 ettari.